八零后创业记 第963节
??譬如她，一买就买了60套。 ??现在不行了，必须本地户口或者社保、个税符合条 ??件才能买。 ??至于为什么限购，当然因为价格暴涨啊。 ??秦歌是2015年底买的，单价五千多。 ??到2018年初新房已经涨到两万了。二手房转手便宜一些，但也要一万多。 ??她的中介门店帮她都转手卖了，回报率很高。 ??顾阳左思右想，把他那两套22平的保留下来了。 ??冬天马老师住一套，他们两个也住一套。就在隔壁，也可以互相照顾。 ??他也上岛观察能不能把奶茶店开过去了。 ??不过，那里就国庆后到来年三月有人流量吧。开也只能开半年。 ??但租就只能租一年了，秦歌中介就是这样的。 ??如今岛上入住率不高，租房很方便。 ??有日租、月租、年租三种形式。 ??租金回报率相多五千多的单价还行，和两万一平比就不怎么样了。 ??房东比较省心。恒大是精装修交付，可以拎包入住。 ??陈老师要去，中介门店的人肯定会把她照顾得周周到到的。秦歌一点也不担心。 ??家里四位老人都已经去体验过了，第二天就没有和她们一起通过港珠澳大桥去澳门。 ??到了收费的地方缴费，150元！ ??桥上的车子不多。因为要上这个桥，车子本身就得是能通行内地和港澳的。 ??这个门槛有点高。 ??1200亿的建造成本，要回本可不容易。 ??而且还有维护成本呢。 ??不过，我国要修的跨海大桥很多。这一次主要是解决了很多技术上的难题。 ??而且，这种基建，国家本来就是为了国民方便修建的。 ??另外就是可以带动周边的房价。 ??小璟扒在窗边看着大海，“我们在桥上跑了好一阵了！” ??秦歌道：“全长55公里呢，哪怕只是香港到澳门也有不短的距离。可不得跑好一阵么。” ??那天看《厉害了，我的国》小琅他们都还记得这条大桥修建的难度有多高。 ??这会儿车子在上头跑，一个个也是咋舌不已。 ??带着孩子，秦歌和傅宸肯定不会去赌场啦。 ??不过澳门本身旅 ??游也很不错。 ??童话小城一般，很有欧洲那边的风采。 ??秦歌依然是给孩子们玩滑板车代步。这个比平衡车安全系数高。 ??澳门美食多，而且大桥通了客流量也很大。 ??幸好一早预订了餐厅、酒店。 ??吃过饭到酒店午休。三个孩子上午活动量大，一上床就睡着了。 ??秦歌也感到困乏换了睡衣爬到床上。 ??傅宸坐在床头和她说话。 ??“傅氏的外债还有多少？” ??“三四百亿吧，连本带利还了上千亿了。利息特别吓人！” ??那还行，一年的利润差不多就还上了。而且，账上肯定还留了钱的。 ??这么大的家业，账上不敢不留钱啊。 ??今年重阳节的活动五叔没有参与。 ??不知道是因为这么大年纪了老婆还闹离婚不好意思，还是他无颜再参加长房组织的活动。 ??傅昇17年付首付买下的地皮全都转让出去了。市场上有人给他分析了一下，一共是亏了8亿。 ??另外他18年又开了一些楼盘，估计进账和亏损抵消了。 ??所以目前他还是二十多亿的身家，一百多亿的债务。 ??若干地皮囤在那里。 ??2019年，一线城市房价小有涨幅，但肯定比不上持地成本的12%以上。 ??因此囤地皮的人都亏了7%左右。 ??至于二三线，也慢一步走上了房价平盘的阶段。 ??而且后续还没有一线的地段优势可以稳中小升。 ??不过这一年房地产商们并没有灰心。因为之前也有过几次这样的小幅回调的。 ??毕竟之前涨太多了。 ??但小幅回调都是为了将来更好的起跳。 ??所以，囤地的众人并没有慌。 ??傅氏这一年如常的开发房地产，但没有再囤地了。到2019年下半年就没有什么库存地皮了。 ??只有二十几块，这对于傅氏这么大的房地产公司来说是非常少的。 ??2019年国庆，秦歌赫然在网上的大阅兵图片里看到了恒大许老板站在x安门二楼的身影。 ??她张大嘴巴，伸手去拍旁边傅宸的肩膀 ??。 ??“他、他居然上二楼去了啊！” ??印象上能上这里的都是霍英东老爷子那样的商人啊。 ??她通过分析基建知道房地产这20年对国家经济的贡献巨大。 ??但也没想到许老板居然够资格上去！ ??傅宸道：“是啊，雷军、董明珠他们都要么在观众席、要么在花车上呢。” ??傅氏在观众席也有席位，他让叶副总代表公司去的。 ??他们一家还是整整齐齐的在一起过节吧。 ??秦歌激动地道：“这也太有面子了吧！简直我辈楷模啊。” ??三个孩子自然也在这里接受爱国主义教育。 ??看到妈妈那么激动他们有些莫名其妙。 ??傅宸道：“能在特殊的日子上x安门二楼，这个政治意义是很重大的。” ??非特殊日子不算。 ??非特殊的日子，秦歌大学的时候到北京旅游，花十块钱上去过。 ??之后几天秦歌一直在叨叨，“我俩是不是想差了，国家这是还要扶持房地产哇？” ??傅宸道：“国家肯定会扶着不让房地产倒下的。但要让房地产大涨，还是得市场买账。老百姓没钱了！” ??最近恒大的人对外可嘚瑟了，说起来就是‘我老板大阅兵上了x安门二楼的’。 ??让他也有些吃不准了。 ??2017年王健林开始卖卖卖之后，许老板就接棒成为了新的全国首富。 ??这两年许老板的摊子铺得很宽，影响力也越来越大了。 ??尤其是这次上x安门二楼，简直是人生达到了高潮啊！ ??不过，是不是想差了日子都得过。 ??秦歌那边还好，2000家中介门店如常运转着。 ??虽然没有16年、17年大爆的生意，但也还行。 ??傅宸那里压力就有点大了。 ??一众股东也觉得这是国家给的信号。 ??但如今已经没有什么好地段的地皮可以拿了。都在各大地产公司手里捏着呢。 ??这会儿没人肯出手。 ??很多人在背后嘀咕傅宸这回看走眼，谨慎过头了。 ??而之前出手了许多好地皮的傅昇一时也有些扼腕。 ??早知道就留几块在手里了。 ??反正债多了不愁，虱子多了不痒！ ??元旦假期，秦歌和傅宸带着孩子们去哈尔滨看冰雕展。 ??零下二三十年度的低温让一群人在室外都裹成了熊，口罩就没敢取下来过。 ??照相都不敢取！ ??只能看看依稀仿佛的眉眼。 ??然后回到有暖气供应的室内都会脱下小山一样的衣服。