八零后创业记 第946节
??秦歌点头，涨价去库存真的是一件很神奇的事。 ??小琅道：“为什么房子降价的时候都不买，一涨就要抢呢？” ??“降价的时候怕再降，买了吃亏；涨价的时候怕再涨，不买吃亏。” ??“跟黄金不一样！”小琅道。 ??“你还知道这个啊？” ??“新闻里讲2013年4月15日，金价一天下跌20%。中国大妈抄底黄金。”小琅说着挠挠头，“外婆是不是买了？” ??她只模糊记得好像有这回事。 ??“是，中国大妈千亿抄底300多吨黄金。你们外婆前前后后买了6千克！” ??陈老师因为后期继续降、继续买入，拉低了平均价格。 ??其实现在已经解套了，还小有利润。 ??但肯定没有卖啊，人家就不是为了短线投资。 ??房子也不是短线投资，但真的很少老百姓会逢低入手。 ??一线已经涨到均价5万，二线如蓉城二环内已经超过12000一平了。 ??晓月买在九眼桥的涨到15000了。 ??她都让吓着了，八个月涨了50%！跟白捡了50万一样。 ??她燕郊的二手房同样涨幅惊人，25000了。 ??当初买成5000多一平的。花钱弄了弄也不过6000多一平。 ??秦歌在燕郊买的十套精装的楼王位置新房，从9000涨到30000了。 ??六年不到的时间！ ??桑桑说 ??赌什么都不如赌房子啊。早知道当初多买些！ ??手头没闲钱，可以杠杆嘛。那会儿就着现成的钱只买了两套。 ??关键燕郊不限购啊！ ??北京均价都50000了，好地段的七八万的都有。 ??四合院直接涨到20万了！那都在北京核心地段，围绕故宫的位置。 ??这一次房价真的是要涨疯了！ ??政府出的棚改政策被开发商、房产中介、炒房客联手炒作到了无以复加的地步。 ??涨幅达到了让他们自己都吃惊的地步。 ??连傅宸都忍不住向海外融资加杠杆了。 ??前些日子又飞了美国一趟，融回来800亿。 ??600亿给了傅昇地产，200亿给了日升地产。 ??傅昇可没这样的人脉，在家气得要死。他每次拿地要么被傅宸抢，要么就得溢价不少才能买到。 ??“断人财路犹如杀人父母！” ??但他也只能无能狂怒，对傅宸诅咒连连。 ??这天听母亲说自家爷爷准备在燕郊买一栋楼，他一个激灵赶紧打电话给父亲。 ??“让老头子别把鸡蛋都放在一个篮子里。环京涨成这样，已经不太正常了。而且要修地铁、要并入北京都是房产中介说的，根本没有依据。回头政府要是对燕郊限购，他的钱可就要大大贬值了。” ??傅宸五叔道：“没有买，他只是有这个想法，被你大伯劝住了。你大伯的说法倒是跟你差不多。” ??三叔公一辈子没搞过投资。他在北京，但北京早就限购了。 ??燕郊房价猛涨的消息他也听到了。 ??关键那边不限购！ ??他的钱完全可以去买一栋楼，翘着脚收租。这好像比家族基金还划算的样子。 ??那以后儿孙如果没什么出息，就可以按月拿租金过日子。 ??傅董当时一听头皮都炸开了，赶紧就拦了。 ??“我的叔啊，燕郊都涨成这样了你可别再买了！秦歌的十套都在开始卖了。投资，大家不知道赚钱的时候入手才划算。谁都知道能赚钱往里冲的时候，那就得喊撤了。我说得不好听一点，你现在买燕郊那就相当于49年加入老蒋那一方。不用别的，政府回头出台个燕郊限购 ??的政策，你的钱直接少一半。” ??燕郊以前限过贷，没有限过购。但谁知道呢？ ??反正他得到的风声是燕郊可能会限购。 ??环京这样涨，完全不正常。那就是个睡城啊，没通地铁、医疗资源短缺。 ??现在那里都是年轻人还好。但如果这些年轻人老了怎么办？那里根本就不宜居。 ??可别说会有源源不断的新劳动力出来，可以转卖给他们。 ??这几年人口出生数都在降。 ??而且，燕郊的楼盘也建得太多了。阿宸现在都根本不拿燕郊的地了。 ??三叔公听到现在在燕郊买房相当于49年加入老蒋那边，立即就打消了主意。 ??脑子进水了才会在49年加入老蒋那边。 ??他大侄子肯定不会坑他的。 ??傅董道：“三叔你的思路其实不错，接近船王包玉刚了。但是燕郊真不能买！除了一个睡城的优势，燕郊没有任何能支撑如今房价的东西。盛极必衰！” ??“那船王买在哪的？” ??“他当初卖掉200艘轮船在香港买了两块地。如今被他女婿开发成了时代广场和海港城，一年收租都要收百来亿。” ??这才是真正的有眼光、踩准了点。 ??三叔惊讶的道：“为什么是女婿啊，他没儿子么？” ??“没有，他只有四个女儿。” ??“那可惜了，挣下偌大家产都给了外姓人。” ??傅董道：“如果你只是要买楼收租，免得孩子们败家。我让人帮你找！” ??他转身就打打电话去骂傅宸，“给你三叔公说房子还要涨，让他买。搞得老爷子最近还挺兴奋的选项目。我都不知道他选来选去怎么选上了燕郊。还准备买一整栋！幸亏他还知道问一下我，当时我听到真的头皮都炸了！” ??燕郊？ ??傅宸闷笑几声，“三叔公这个投资眼光真的绝了！燕郊的房价肯定会被打压的，有些楼盘开盘价三万多了。一个环京小镇，炒作得太厉害了！我是知道有爸您帮忙参谋，三叔公肯定买不了吃亏，买不了上当。这才敢让他去买房的。” ??最后三叔公在上海cbd地段买了两层写字楼，是傅董看过投资报告建议买下的。 ??都快20万一平了，只买得到5000平米。 ??但租金可观，一年能收6000万。 ??那个地段，真的不会缺人租的。 ??要不是对方的钱有别的投资用途，这个漏捡不到的。 ??上海限购的是住房，商业地产并没有限购。 ??由基金会打理，他所有儿孙依然是按月领家族基金。 ??傅昇知道后也松了一口气。要买房投资，这是最好的安排。 ??到重阳节登高的时候，傅家所有人都在恭喜三叔公。 ??跟着傅董大半年，心态上放开了，又一直有医疗团队照顾。 ??三叔公气色比正月做寿的时候真的好多了。 ??三叔公摆手，“都是大侄子让人帮我弄的。” ??他问秦歌，“你燕郊的房子在卖了啊？” ??秦歌点头，“涨太多了，撑不起。我卖了有四套了，今年之内会都卖完。明后年我其他的房子也准备陆续出手。房地产税可能真的不远了！” ??桑桑的两套都挂她门店卖了，不考虑通胀赚了360万。 ??晓月和小阳她也知会了他们一声自己在卖房了。卖不卖就随他们自己了。 ??不过反正他们买入价便宜，小阳买的时候4000多，晓月也才6000。 ??亏是绝不可能亏的！ ??六叔一脸懵，“感觉还能有很大空间啊。” ??六婶这几年挣钱了，还把他的钱也管起来了。 ??去年夫妻俩也在上海的卫星城买了几套，都快翻倍了。 ??比a股大盘涨得快多了！ ??秦歌点头，“是的，我也说了是明后年陆续卖嘛。我们入手早，最早的是07年、08年押给傅宸抵建材款的。手头房子多了，回头就怕房地产税是递进的收。” ??六婶听进去了，既然秦歌他们都在卖了，那她的一到了可以上市的时间也卖。 ??宁可少赚一点，也不想亏。 ??四叔、四婶手头的钱不多，年初买了一套。 ??如今看到三房的两兄妹一下子都变成了亿万富翁，就连自家老六两口子也买了几套，赚了大几百万。 ??两人叹口气。秦歌说得没错，吃饭拿钱的人被呕着自己。反正多活一天都多领一天的钱。 ??往好了想吧！ ??好歹自家也出了个上海交大的了。！ ??第720章