八零后创业记 第308节
??尤其陈老师，要是以前她早惊呼出声了。毕竟她一年才一万多的工资，几年才够买一平方。 ??这会儿见秦歌看着自己，陈老师道：“我们前几天在陆家嘴看到四栋楼，看效果图外表金灿灿好像琥珀颜色的。据说最小的户型都有400多平米。导游跟我们说再有半个月就要开盘，可能会开到10万以上一平。” ??秦歌反应过来，汤臣一品！原来是之前已经震惊过了，所以这会儿免疫了。 ??原来陆家嘴的房子那么贵啊！ ??她没打听过。因为知道自己肯定买不起嘛。 ??她都是跟贺平打听的工薪阶层敢买的房子。他买的是15000的。 ??傅宸那套大平层也是400多平方，距离汤臣一品很近啊。 ??怪不得被他抵押出去了。他抵押的另外三栋可是北京、深圳和香港的别墅。！ ??第248章 ??陈老师是觉得这趟出来眼界开大发了。 ??上海陆家嘴最贵的房子能卖到十万以上一平,西湖边上最贵的房子也能卖到大几万一平。 ??这是她以前完全无法想象的。 ??她以前认为的有钱人就是她大哥那样的茶老板，家里有几百千把万。 ??秦歌北京的房子12800一平,虽然贵她觉得能理解。毕竟是从前的皇城脚下,挨着皇家园林和如今的京大呢。 ??但陆家嘴和西湖边的房价，真的是超乎了她的想像。 ??不过，也就听个热闹。跟她们这样的普通人家没什么关系。 ??当天中午吃饭的时候,秦歌找了个机会给傅宸打电话。 ??“你杭州的房子在哪里啊？” ??“西湖边上啊。” ??在杭州要买房，肯定得买在西湖边上。他一向只买最好的地段。 ??西湖占地4.9平方公里,所以西湖边上这个概念是很宽泛的。离秦歌她们住的民宿远着呢。 ??“空着么？”要是空着，她去拿来开民宿。很赚的啊！ ??就她们住的标间，120块一晚上。一栋别墅，起码能弄出十几个标间。一天光房费收入就1500了。 ??另外还能做些餐饮,这一天不赚2000才怪了。 ??嗯,不过这两天是黄金周期间，所有房间都订出去了。 ??平时可能也没这么好的生意。 ??关键是在西湖边上开民宿,每天都可以大饱眼福。而且这里空气中的氧离子含量好高啊。 ??她着实有些不想走了，待着太舒服。 ??傅宸想了想,“我得问问，我不是很清楚。” ??杭州这栋小别墅在他的资产分布里不是太要紧，所以那天他也只淡淡的和秦歌提了一句杭州有房子。 ??他很快在网上问了自己的私人理财顾问，然后告诉秦歌,“嗯,租给人搞民宿了，一年租金30万。” ??这个数目不大,他给忘了。 ??傅宸道：“要不这样，个人财务报表我让人发你一份。你也替我想着些。这一次我本来还想问问你们一家三口要不要去住的。后来想想你肯定不想二老多想才作罢了。我这么稀里糊涂的，没 ??准什么时候就借给别人了。回头人家去了才发现是开的民宿就不好了。” ??“嗯,行吧。” ??秦歌盘算了下，付了房租，那估计只能赚三十万一年了。 ??还是当房东最省心，翘着脚收钱。 ??啧啧，一年30万的租金都能忘了。 ??幸亏还请了私人理财顾问打理，不然岂不是会闹出忘了收房租的笑话来？ ??不过，一年30万对他来说可能真的就只是小钱钱而已。 ??“你要是喜欢，回头那栋小别墅咱们就收回来自己度假的时候去住好了。” ??“不用，我只是一时冲动想在这里开民宿。现在想想，我哪有这个时间啊？” ??午后，三代人坐车从杭州离开，前往苏州。两个小时的车程，四点多抵达的。 ??到酒店办了入驻，就在老城区逛了逛。 ??跟着苏州河走，两边青瓦白墙，看着很有感觉。 ??外婆问秦歌，“这就是金庸笔下的姑苏吧？” ??“是的。姑苏慕容，以彼之道还施彼身的慕容家据说就在太湖边上。明天我们去看看。” ??在苏州秦歌就不用睡加的小床了。之前在杭州没订到多的房间，导游小姐是去和人拼的房。 ??在这里她有一个房间，秦歌就和她一起住。 ??司机则是另外住的。 ??当然，这些开销都是算在秦歌头上的，都包含在那两万四里了。这六天相当于她把这俩人和车给包下来了。 ??规划是明天5号逛园林。6号上午逛虎丘，下午回上海。 ??7号上午陈老师和外婆飞回去。 ??下午顾阳会开小四轮送陈老师回镇上。这样省得她自己去买车票、转车。总是要省心一点。 ??外婆就在表哥那儿待几天，等下次送茶叶的车上来再跟车回去。 ??这一次时间比较紧，也不敢把行程安排得密集了。南京就没去成。 ??不过秦歌在上海有房子，以后再来也是极方便的。 ??6号晚上回到上海，坐了长途车的外婆早早睡下了。 ??陈老师出来客厅问秦歌，“你不会再买房子了吧？” ??“暂时没有这个打算。” ??“是啊 ??，负债不要太多了。毕竟你还在创业阶段。虽然房子看起来肯定要涨价，但还是等对赌协议赢了再说吧。” ??“嗯。” ??秦歌觉得傅宸买房子做投资，比她只是买房待涨的想法要完善许多。 ??他应该基本都是租给人经商，再以租养供。如果不是傅董突然让他还1.2亿，他供那些房子应该完全不成问题。 ??所以，她就算以后要再买房，也打算先咨询一下他的私人理财顾问再说。 ??“不过，妈，我准备11月在昆明买个门面。这是属于外送店的固定资产，会算在那1200万里面的。回头房子涨价了，也能减减负。而且，一年可以省下大几万房租。” ??陈老师是去看过蓉城的门面的，知道租金很高。 ??而且能算在那1200万里确实是可以借借门面涨价的东风。 ??“你供房没问题么？” ??“生意正常运作就没有。我九月赚了......”秦歌凑到妈妈耳边，轻轻说道：“96万。” ??陈老师嘴巴张开，半天才合上道：“你自己心头有数就成。嗯，外送店占比多少啊？对赌协议可只算外送店的。” ??“36万。”奶茶店和小卖部、秦氏小馆其实本来该有67万的。但有10%付了外送费就只剩60万了。 ??陈老师道：“现在离1200万还差多少？只有20个月了。” ??“九百万。没事，最坏的后果应该就是再卖41%股份给王明远了。不至于血本无归的。” ??第二天八点半，秦歌打车送外婆和妈妈去机场。 ??飞机十点十五的，吃了午饭降落。 ??这一周，因为傅董的阻挠、她也得陪外婆和妈妈，她和傅宸都没能见面，只是每天通一到两个电话。 ??他之前想的趁着长辈出去逛耍私下相会，完全没有机会实施。 ??秦歌怀疑他还想试试白天来着。 ??不得不说某人真的很有探索精神，姿势、地点、时间都想挑战一下。什么癖好！ ??她目送外婆和妈妈走进vip候机厅，转身就撞上了一人。 ??刚还在腹诽人家的癖好就陡然撞上，秦歌很是楞了一下。 ??傅宸眯眼看她，“你干什么 ??亏心事了？”看到他居然心虚。 ??他自然是早就来了，一直等到她把人送进候机厅才走过来。 ??这六天前面三天被老头子困在佘山的庄园别墅。 ??三号晚上，老头子大概是知道她去杭州了，这才放了他回城。 ??可他也不能追去杭州啊。 ??于是一直等到今天7号才终于又见到了人。 ??秦歌道：“你才做亏心事呢了。这几天相了几场亲啊？” ??傅宸推着她的肩膀往外走，“没有的事。我妈直接叫来的韩小姐那是世交家的白富美，没成只要不传出去也不是什么大事。我老头是想给我找高官千金联姻。这就不好随便把人叫出来了。回头放了人家鸽子或者我表现得很冷淡，再告诉人家我有正牌女友，那不是得罪人么。” ??秦歌想了想，“你让我跟你去参加傅珩的婚礼，是不是就是觉得那天的场合你爸很可能有所安排啊？” ??曲兰陵的家世，那天肯定很多军政大员携晚辈参加婚礼啊。顺带的相个亲，没成也不会传扬出去。 ??“有这个意思。我把你带去了，他再想安排什么也只能偃旗息鼓。嗯，我肯定会提前通知他的。” ??秦歌被他推着，也没辩东西就顺着他的力道走。 ??然后被他带到一辆奔驰越野车的副驾驶位，开门塞了进去。